Algumas precauções são necessárias para adquirir um imóvel e não se arrepender da escolha depois. Se o imóvel for novo, verifique a sua localização com relação a aspectos que possam colocá-lo em risco ou desvalorizá-lo em pouco tempo. Observe a incidência solar, a iluminação e a ventilação.

Para ter certeza disso, visite o imóvel em diferentes horários, esta é a maneira ideal de verificar se a localização do imóvel é adequada. Certifique-se da infra-estrutura do entorno, ou seja, se possui variedade de serviços, comércios, meios de transporte, hospitais e escolas. Para conhecer um pouco mais sobre as proximidades, uma boa dica é conversar com os futuros vizinhos.



Verifique se tudo que foi prometido em folhetos e prospectos foi cumprido, principalmente no que se refere a material, metragem e acabamento. No memorial descritivo, identifique a marca e a qualidade do material e dos equipamentos utilizados – elevadores, azulejos, pisos e metais. Verifique se a marca dos produtos descritos no memorial é condizente com as apresentadas no imóvel. Fique atento, pois o acabamento de seu imóvel pode ser de qualidade muito inferior à descrita nos memoriais. Analise a documentação do imóvel e do vendedor e leia o contrato com bastante atenção antes de assiná-lo. É sempre bom procurar a ajuda de um advogado especializado para efetuar essa leitura. Consulte também o Banco de Dados do Procon para tomar conhecimento da existência de reclamações contra a entidade incorporadora, construtora ou vendedora.



Quando se trata de imóvel usado você precisa ser ainda mais cauteloso. Para verificar as condições físicas do imóvel, agende as visitas durante o dia, pois, em alguns imóveis, os problemas de construção, como rachaduras, infiltrações e mofo, podem passar despercebidos em outro horário. Verifique a pressão e a cor da água abrindo as torneiras. Não esqueça também de acender todas as luzes e checar as tomadas para conferir a existência de algum problema elétrico. Cuidado com apartamentos recém pintados. Muitos defeitos, principalmente vazamentos ficam encobertos, vários meses, com uma boa pintura.



No imóvel vendido em planta o cuidado tem de ser dobrado. Verificar as medidas do mobiliário utilizado para fazer a ilustração é fundamental. Muitas vezes sofás, camas, mesas, estão fora de escala, levando o cliente à impressão de um imóvel super espaçoso. Leia com atenção o memorial descritivo e discuta a exaustão todas as informações nele contidas. Localização, material e equipamento utilizados, tais como o piso, os azulejos e os objetos da área de convivência, também deverão estar relacionados no memorial.



Guarde todo o material promocional do empreendimento, pois ele poderá ser útil em algum momento da negociação principalmente da necessidade de reclamações posteriores. Solicite referências comerciais de outras obras realizadas pela construtora. No caso de imobiliária, verifique se ela possui cadastro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). Caso contrário, não compre. Peça a minuta do contrato do imóvel e, leve-a para um advogado especializado na área. Verificar todas essas informações, apesar de parecer exagerado, pode poupar você de inconvenientes futuros.